पुणे : महसूल मंत्री चंद्रशेखर बावनकुळे यांनी सरकारी भाडेतत्त्वावरील जमिनीच्या महसूल नोंदी दुरुस्त करण्यासाठी राज्यव्यापी कवायत करण्याचे आदेश दिले आहेत. अनेक उदाहरणे आढळून आल्यावर हे पाऊल उचलले गेले आहे जेथे लीजधारकांना “कब्जेदार” म्हणून चुकीची नोंद केली गेली होती, ज्यामुळे त्यांना मौल्यवान सार्वजनिक जमिनीवर बेकायदेशीर मालकी हक्क सांगता येतात.अशा सर्व नोंदींची छाननी करून तीन महिन्यांत अभिलेख अद्ययावत करण्याचे आदेश जिल्हाधिकाऱ्यांना देण्यात आले आहेत.पुण्यातील मुंढवा भागातील जमिनीच्या अनियमिततेची चौकशी करणाऱ्या विकास खारगे समितीने, जमिनीच्या नोंदींमध्ये मोठ्या प्रमाणावर फेरफार केल्याचा आणि सार्वजनिक मालमत्तेच्या सुरक्षेसाठी पद्धतशीर सुधारणांची शिफारस केल्याच्या काही महिन्यांनंतर हा निर्देश शुक्रवारी जारी करण्यात आला आहे. अर्थसंकल्पीय अधिवेशनादरम्यान राज्य विधिमंडळात मांडण्यात आलेले समितीचे निष्कर्ष, वर्तमान दस्तऐवजीकरण प्रक्रियेतील महत्त्वपूर्ण त्रुटींवर प्रकाश टाकतात.“महसूल प्रशासन अधिक पारदर्शक, अचूक आणि नागरिक केंद्रित करणे हा या मोहिमेचा मुख्य भर आहे,” बावनकुळे म्हणाले. “हे निर्देश राज्यभर एकसमान प्रणाली तयार करतील, सरकारी मालकीच्या जमिनीच्या डेटाची अचूकता सुधारतील, अनावश्यक विवाद कमी करतील आणि महसूल व्यवस्थापन मजबूत करतील.”मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांच्या सूचनेनुसार, महसूल विभागाने सर्व सरकारी जमिनीच्या हक्काच्या नोंदीमध्ये, “कब्जेदार” स्तंभात केवळ “राज्य सरकार” असणे आवश्यक आहे, असे आदेश दिले आहेत. ही जमीन व्यक्ती, खाजगी कंपन्या, संस्था किंवा इतर प्राधिकरणांना भाडेपट्ट्याने दिलेली असली तरीही हा नियम लागू होतो.एका विभागाच्या परिपत्रकात नमूद केले आहे की सरकारी जमीन वारंवार दीर्घ कालावधीसाठी – 30 ते 999 वर्षांपर्यंत लीजवर दिली जाते. तथापि, अधिकाऱ्यांना असे आढळून आले की अनेक भाडेपट्टेधारकांना शासनाच्या मान्यतेशिवाय भोगवटादार म्हणून चुकीने सूचीबद्ध केले गेले आहे.पुण्यात, महसूल अधिकाऱ्यांनी पुष्टी केली की ही मोहीम आधीच सुरू आहे. एका अधिकाऱ्याने सांगितले की, “आम्ही अशा 15 घटनांमध्ये नोटिसा बजावल्या आहेत आणि जमिनीवर पुन्हा दावा केला आहे TOI. “जमीन नमूद केलेल्या उद्देशासाठी वापरली जात आहे आणि सर्व जमिनीच्या नोंदी कायदेशीररित्या योग्य आहेत याची खात्री करण्यासाठी तपासण्या केल्या जात आहेत.”महसूल विभागाच्या म्हणण्यानुसार, भूतकाळात अधिकाऱ्यांनी केलेल्या चुकीच्या नोंदीमुळे पट्टेधारकांनी सार्वजनिक जमिनीला खाजगी मालमत्ता मानल्या होत्या. त्यामुळे न्यायालयीन वाद आणि मालकी हक्काच्या वादात वाढ झाली आहे.ही प्रथा समाप्त करण्यासाठी, सरकारने अधिकारांच्या नोंदीमध्ये सुधारित रेकॉर्डिंग प्रक्रिया सुरू केली आहे. संबंधित महसूल नोंदींमध्ये केवळ राज्य सरकारच भोगवटादार म्हणून दाखवले जाणे बंधनकारक करण्यात आले आहे, असे अधिकाऱ्यांनी सांगितले. “इतर अधिकार” स्तंभामध्ये भाडेपट्ट्याचे नाव, भाडेपट्टीचा कालावधी आणि ज्या विशिष्ट अटी व शर्तींवर जमीन मंजूर करण्यात आली होती त्याचा उल्लेख असावा.या परिपत्रकात महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता, 1966 पूर्वी मंजूर झालेल्या भाडेपट्ट्यांचाही उल्लेख आहे. कायमस्वरूपी किंवा नूतनीकरण पर्यायांसह 50 वर्षांसाठी दिलेल्या भाडेपट्ट्यांसाठी, अधिकाऱ्यांनी त्यांना “भोगवटादार वर्ग-II” अंतर्गत वर्गीकृत करणे आवश्यक आहे. या विशिष्ट नोंदी करण्यासाठी आणि राज्य सरकारला अनुपालन अहवाल सादर करण्यासाठी जिल्हाधिकाऱ्यांना ३० दिवसांचा कालावधी आहे.वरिष्ठ अधिकाऱ्यांचा असा विश्वास आहे की या निर्णयामुळे मुख्य मालमत्तेचे निरीक्षण कडक होईल आणि राज्याच्या मौल्यवान मालमत्तेवर अतिक्रमण किंवा गैरवापर करण्याच्या भविष्यातील प्रयत्नांना आळा बसेल.
✍🏻मुख्य संपादक – विलास तारे
